BAD HäRING

النمسا

يقف منزل باد هارينغ كمثال راقٍ على العمارة الكلاسيكية لكراينبيتر، على قطعة أرض هادئة تبلغ مساحتها 857 م² مع موقع بناء إضافي مجاور بمساحة 434 م². يوفر هذا المنزل المعروض للبيع في باد هارينغ مساحة إجمالية تقارب 238 م²، منها 128 م² مخصصة لمناطق المعيشة المضيئة و73 م² كقبو فسيح، إلى جانب غرفة خدمات بمساحة 19 م² وسقيفة تخزين بمساحة 18 م². تتيح العقار العديد من إمكانيات التوسعة أو التطوير الإضافي.

يتجلى قلب المنزل في الطابق العلوي، حيث تعكس العوارض المكشوفة وموقد السيراميك والبلاط الإيطالي أناقة غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 50 م². ينفذ ضوء النهار عبر باب منزلق كبير إلى الشرفة المواجهة للجنوب الغربي، والتي تتصل بسلاسة بالحديقة المُعتنى بها بعناية. يشمل الطابق أيضًا مطبخًا تقليديًا مع منطقة لتناول الطعام وجهاز فرن إضافي وغرفة مؤن، مما يخلق بيئة ملائمة للالتقاء العائلي. ويكتمل هذا الطابق بغرفة نوم، وغرفة ملابس، وحمام. في الطابق السفلي، تفتح غرفتا نوم أخريان مباشرة على الحديقة، مع حمام ثاني يحوي حوض استحمام.

تتضمن المميزات الرائعة تدفئة أرضية، تلفزيون فضائي، دورة مياه للضيوف، وجوًا دافئًا بفضل المدفأة. يوفر المستوى السفلي أيضًا مساحة تخزين واسعة، وغرفة جاهزة للسونا، ومكان مخصص كمأوى.

يقع العقار على ارتفاع 650 مترًا فوق وادي إن ويستفيد من البنية التحتية القوية لباد هارينغ، إضافة إلى اتصالات النقل الممتازة ومرافق الترفيه الوفيرة. تتوفر مسارات المشي وركوب الدراجات ومسارات التزلج الريفي على الثلج، بالإضافة إلى واحدة من أكبر مناطق التزلج في النمسا، SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental، في متناول اليد. يضم المنزل مرافق كار بورت وحديقة مشذبة بشكل رائع توفر العديد من إمكانيات الترفيه، وقربه من المسابح الخارجية وملاعب التنس، بما يعكس أسلوب الحياة التيرولي المتوازن.

استكشف باد هارينغ مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يعتمد النجاح العقاري في باد هيرينغ على الخبرة والدراية الثقافية والمعرفة الدقيقة بسوق المنطقة. يوفر المستشارون فرصاً للوصول إلى عروض حصرية ويساعدون في التفاوض وتنظيم صفقات عبر الحدود بشكل آمن وسري. خبرتهم تضمن استثمارًا آمناً وحسن القيمة لأصحاب الذوق الرفيع.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.