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KESSEL
Hout 9 - 5995 PP
Niederlande

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Don Willems
Makelaar
€1,250,000 k.k.
Wohnfläche
261m2
Grundstücksgröße
8832m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Villa Kessel ist ein seltenes Angebot an der Maas, wo zeitgenössisches Wohnen auf bleibende Ruhe trifft. Diese Villa in Kessel, Niederlande, bietet ein elegantes Leben am Fluss auf 261 m², gelegen auf einem prachtvollen Grundstück von 8.832 m², das Privatsphäre und großzügige, grüne Weitblicke garantiert. Aus jedem Raum und von jeder Gartenterrasse eröffnen sich Panoramablicke auf den Fluss, die eine dauerhafte Verbindung zur Landschaft schaffen, während der Charme des Dorfes und die Marina nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Im Inneren empfängt die Villa mit einer eleganten Komposition aus Raum und Licht. Das Schlagwort "Villa Kessel" spiegelt sich im durchdachten Grundriss wider, der im Erdgeschoss eine Master-Suite mit vollständig saniertem Bad sowie im Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad bietet. Großzügige Verglasungen, Holzrahmen mit HR++-Glas und hohe Decken prägen jede Fläche, während Fußbodenheizung und Gaskamin Komfort und Atmosphäre verleihen. Materialien wie Feinsteinzeug, Beton ciré und Holzböden verleihen den Innenräumen dezenten Luxus.

Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausgestattet und ermöglicht mühelose Kochgewohnheiten. Die Wohnbereiche gehen über französische Türen organisch in den Außenbereich über und verlängern das gesellige Beisammensein nahtlos in den detailreich gestalteten Garten—wo gewachsene Bepflanzung, Obstbäume und ungestörter Blick über die Wiesen zu entspannter Kontemplation oder lebenden Festen einladen.

Eine gesicherte Einfahrt führt zur isolierten Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einer Galerieebene sowie einer privaten Bar mit Klimaanlage und hebt diese Villa Kessel sowohl zum Familienrefugium als auch zu einem geselligen Rückzugsort. Energieklasse A, optimale Dämmung und fortschrittliche Ausstattung wie Alarmanlage, Belüftung und elektrische Rollläden gewährleisten diskreten und effizienten Wohnkomfort. Diese Villa Kessel ist ideal positioniert für alle, die zeitlose Geborgenheit direkt am Wasser suchen.

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Merkmale

Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.250.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2004
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
261 m2
Anderer Innenbereich
26 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
41 m2
Externer Stauraum
158 m2
Volumen in Kubikmetern
1042 m3
Grundstücksgröße
8832 m2
Einrichtungen
Alarminstallatie
Rolluiken
Airconditioning
Balansventilatie
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
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