Die Villa Maksimir liegt ruhig am Rand des Maksimirska-Waldes und bietet auf über 590 m² Wohnfläche ein sorgfältig konzipiertes Neubauambiente. Auf einem 680 m² großen Grundstück verbindet diese Villa Maksimir in einem der diskretesten und begehrtesten Stadtteile Kroatiens Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit.
Der architektonische Grundriss erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine zentrale Treppe miteinander verbunden sind und der Immobilie ein harmonisches, ausgeglichenes Ambiente verleihen. Im Untergeschoss befinden sich eine taverne-inspirierte Küche mit Grill und Ofen, ein Essbereich, ein Weinkeller sowie Gästeeinrichtungen. Das Erdgeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus sich der Blick direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet. Eine beheizte Garage mit internem Zugang, Lagerraum und Hauswirtschaftsbereich unterstreichen die hohe Funktionalität.
Im ersten und zweiten Stock entfaltet sich eine zweigeschossige Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Terrasse und einer separaten Mastersuite, getrennt durch eine geräumige Ankleide. Die oberste Etage beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer, eine Galerie, Bad und Balkon, wobei jedes Zimmer von viel natürlichem Licht durchdachter Fensterflächen profitiert.
Die Bauweise umfasst ein verstärktes Betonfundament mit Ziegelausfachung für exzellenten Schall- und Wärmeschutz, Fußbodenheizung im gesamten Haus, doppelt verglaste Dachflächen, integrierte Solarpanels und fortschrittliche Sicherheitsstandards. Das direkte Umfeld bietet Nähe zu Grundschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem traditionellen Maksimir-Wald, während das Stadtzentrum in nur zehn Autominuten erreichbar ist. Diese Residenz lädt zu einem niveauvollen, ruhigen Stadtleben ein.
Entdecken Sie Maksimir mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der Luxusmarkt in Maksimir ist geprägt von wechselnden Präferenzen, knappem Angebot und vielen diskreten Transaktionen. Die Navigation dieser Besonderheiten setzt erfahrene Berater mit Zugang zu Off-Market-Gelegenheiten, lokalen Netzwerken und ausgeprägtem Verhandlungsgeschick voraus. Kompetente Betreuung sichert Käufern und Verkäufern das optimale Ergebnis in puncto Timing und Privatsphäre – stets gestützt auf Vertrauen und langjährige Expertise.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
