Welkom bij Leygraaf Makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

UMAG
Kroatien

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,895,000
Wohnfläche
400m2
Grundstücksgröße
1200m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Umag, gelegen am nordwestlichen Rand der Halbinsel Istrien, präsentiert sich als diskrete Oase nur wenige Schritte von der Adria entfernt, mit der Küstenlinie lediglich 30 Meter entfernt. Diese Villa in Umag bietet ein Wohnerlebnis, das von Privatsphäre geprägt ist, eingebettet in üppiges Grün auf einem abgeschiedenen Grundstück von 1.200 m². Bereits der steingepflasterte Eingangsbereich sowie die überdachte Parkfläche für drei Fahrzeuge laden Bewohner in eine Welt ständiger Ruhe und natürlicher Schönheit ein.

Jedes Detail im 400 m² großen Innenraum ist auf einen anspruchsvollen Lebensstil an der Küste ausgerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, ein geräumiges separates Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Alle Räume bieten Zugang zu liebevoll gepflegten Gärten. Im Obergeschoss eröffnet ein weiterer Wohnbereich mit großen Terrassentüren einen Panoramablick auf das Meer. Die Terrasse selbst bietet einen weiten Blick auf die Altstadt von Umag und das Meer, perfekt um den entspannten Rhythmus der Region zu genießen. Zwei weitere helle, gut dimensionierte Schlafzimmer werden jeweils durch eigene Bäder und ein kleineres Büro ergänzt.

Das Grundstück steigert die ruhige Lebensart zusätzlich mit einer handgefertigten Grillstelle, einem steinernen Pizzaofen und einem kleinen Teich. Ein privater Weinkeller rundet das Versprechen entspannter Tage und Abende ab. Durch die direkte Anbindung an lokale Strände und Promenaden vereint diese zum Verkauf stehende Villa in Umag Privatsphäre mit dem Genuss des istrischen Küstenlebens.

Entdecken Sie Umag mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Erwerb von Spitzenimmobilien in Umag erfolgt häufig diskret und im Rahmen privater Verhandlungen oder Off-Market-Angebote. Vertrauenswürdige Berater navigieren Kunden kompetent durch lokale Regulierungen, Markttrends und Bewertungen und verschaffen Zugang zu exklusiven Listings. Ihre Erfahrung im Umgang mit kulturellen Feinheiten, internationalen Transaktionen und dem Schutz hochkarätiger Klienten ist dabei von unschätzbarem Wert. Strategische Beratung und Marktintelligenz können den Unterschied zwischen einem zufriedenstellenden Abschluss und einer außergewöhnlichen Investition ausmachen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.895.000
Referenz
817798
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
400 m2
Grundstücksgröße
1200 m2
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Information / Besichtigungsanfrage

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Kauf einer Luxusimmobilie in Umag

Umag heißt internationale Investoren in einer anspruchsvollen Küstengemeinschaft willkommen, in der zeitlose Kultur, bewusster Luxus und persönlicher Service verschmelzen. Die authentische Lebensart, globale Erreichbarkeit und lebendige Veranstaltungen bieten anspruchsvollen Bewohnern nachhaltigen Mehrwert.