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AMSTERDAM
Herengracht 423 - 1017 BR
Países Bajos

Rosalie Zuidema profile image
Rosalie Zuidema
Real Estate Advisor (RM)
€3,400,000 k.k.
Superficie habitable
313m2
Tamaño del terreno
354m2
Dormitorios
6

Descripción

La casa del canal Herengracht en Ámsterdam ofrece una elegancia del siglo XVII poco común en una tranquila sección de uno de los canales más emblemáticos de la ciudad. Esta propiedad catalogada como monumento nacional abarca 313 m² distribuidos en cuatro sofisticadas plantas residenciales. Dispone de seis dormitorios y cuatro baños, y ha sido meticulosamente conservada con cimientos renovados y actualizaciones modernas respetuosas con su carácter histórico. La entrada en la bel-etage recibe con ventanales altos que permiten la entrada de abundante luz natural y enmarcan vistas al canal que equilibran vitalidad y serenidad.

Cada planta revela una personalidad distinta. El nivel inferior, actualmente organizado como bed and breakfast, incluye una luminosa zona de estar, cocina abierta y dormitorio privado con vestidor, lo que permite usos diversos, desde alojamiento para familiares hasta un despacho en casa exclusivo. En el piso superior, la chimenea y el concepto abierto de la cocina invitan a compartir momentos distendidos, mientras que los salones principales y dormitorios ofrecen refugio, luminosidad y ritmo adaptados tanto a la vida privada como a la socialización.

Entre los elementos arquitectónicos sobresalen la elegante escalera, techos de hasta 3,81 metros en el salón y apacibles espacios exteriores—un patio resguardado y una terraza en la azotea de 16 m² con vistas a tejados históricos y la iglesia vecina. Comodidades modernas como dos calderas de calefacción central, ventilación mecánica e infraestructura para TV por cable se integran discretamente en el ambiente original de la vivienda. La casa se encuentra en propiedad absoluta sobre una parcela de 354 m², ofreciendo flexibilidad para convertirla en varios apartamentos de alta gama o adaptarse a la ocupación doble y al teletrabajo.

Ubicada entre Wijde Heijsteeg y Koningsplein, con las boutiques, galerías y tiendas gourmet de las 9 Straatjes muy próximas, y equipamientos culturales como el Concertgebouw y el Vondelpark a corta distancia a pie, esta residencia permite disfrutar a diario del privilegio y la distinción silenciosa que otorga el ritmo de los canales de Ámsterdam.

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Características

Transferencia de propiedad
Precio de venta
€ 3.400.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Grachtenpand
Tipo de edificio
tussenwoning
Dormitorios
6
Baños
4
Superficies y Volumen
Superficie habitable
313 m2
Otro espacio interior
3 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
9 m2
Volumen en metros cúbicos
699 m3
Tamaño del terreno
354 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
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Signature Listing

Fort Aalsmeertstraat 8
1384 AS Weesp

rosalie@signaturelisting.nl
+31 (0)6 41018520

www.signaturelisting.nl

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Rosalie Zuidema
Real Estate Advisor (RM)