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PULA
Croacia

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,200,000
Superficie habitable
452m2
Tamaño del terreno
1020m2
Dormitorios
8

Descripción

Townhouse Pula ofrece una combinación poco común de privacidad y amplitud dentro de un enclave exclusivo. Situada en una parcela de 1.020 m², esta propiedad presenta dos viviendas independientes rodeadas de un jardín consolidado y una piscina privada, conformando un refugio discreto en plena ciudad.

La vivienda principal se distribuye en 180 m². En la planta baja, la cocina abierta y el comedor se conectan con una terraza de 30 m², junto a un dormitorio y un baño. En la planta superior, el salón se acompaña de un vestidor, tres dormitorios adicionales —dos de ellos con acceso a una terraza compartida— y otro baño. La funcionalidad se completa con un lavadero de 20 m² situado junto a la casa.

Anexa, la primera vivienda consta de dos apartamentos idénticos de 96 m² cada uno, ambos con recibidor, cocina con zona de comedor y estar, dos dormitorios, lavadero, baño y una terraza privada de 30 m². La modernidad se refleja en la fachada y ventanas de 2021, calefacción central de pellets y aire acondicionado.

Las zonas exteriores ofrecen comedor al aire libre, un amplio solárium, jardines frondosos y abundante aparcamiento, todo ello delimitado por un seto vivo que garantiza tranquilidad y privacidad. Si se desea, la primera casa con sus dos apartamentos pueden adquirirse de forma independiente. Este townhouse en venta en Pula facilita tanto reuniones sociales como el retiro sereno en un entorno refinado.

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Características

Transferencia de propiedad
Precio de venta
€ 1.200.000
Referencia
838863
EUR
Construcción
Tipo de casa
Townhouse
Dormitorios
8
Baños
8
Superficies y Volumen
Superficie habitable
452 m2
Tamaño del terreno
1020 m2
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Mateja Funtek Derča
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Pula representa una combinación armoniosa de vida cosmopolita, encanto histórico y propiedades exclusivas. Residentes e inversores se benefician de servicios personalizados y una comunidad activa, convirtiéndolo en un destino de atractivo internacional duradero.