La Villa Dubrovnik Okolica incarne une rencontre rare avec l’architecture en pierre du XIXᵉ siècle, en bordure directe de l’Adriatique. Ce domaine s’étend sur deux bâtiments en pierre majeurs, pour une surface habitable totale de 1 100 m², sur un terrain de 1 302 m², offrant une continuité harmonieuse entre paysage et rivage.
Le Bâtiment A, entièrement rénové, conserve sa silhouette originelle tout en intégrant une structure en béton armé. Réparti sur deux niveaux — 367,13 m² au rez-de-chaussée et 326,04 m² à l’étage — il fut autrefois un moulin historique, doté aujourd’hui d’une menuiserie robuste et d’une toiture repensée, alliant présence traditionnelle et solidité moderne. L’eau d’un lac d’eau douce voisin coule sous et le long du bâtiment pour se jeter directement dans la mer.
Le Bâtiment B préserve ses murs porteurs en pierre sur deux niveaux — 264,79 m² au rez-de-chaussée, 224,37 m² à l’étage — en attente d’une vision et d’une adaptation nouvelles. Le domaine possède 10 chambres et 10 salles de bain, des amarrages pour bateaux et un accès direct, en première ligne, à la mer. L’emplacement de la villa à Dubrovnik Okolica, son ouvrage en pierre authentique et sa proximité avec l’eau offrent intimité et le caractère intemporel du littoral adriatique.
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