Welkom bij Leygraaf Makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

SITGES
Espagne

Chantal Cunningham profile image
Chantal Cunningham
Chief Property Advisory
€4,200,000
Surface habitable
823m2
Superficie du terrain
2300m2
Chambres
5

Description

La villa contemporaine de Sitges se dresse au cœur de l’enclave Can Girona, face au golf et ouverte sur l’horizon maritime lointain. Cette résidence neuve incarne le modernisme méditerranéen dans toute sa justesse : géométrie équilibrée, volumes amples et discrète fusion avec la nature environnante. La propriété déploie 1 130 m² bâtis sur un terrain de 2 300 m², exprimant sérénité et précision dans chaque finition.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon, un espace repas et une cuisine totalisant plus de 150 m², tous orientés vers le jardin et la piscine grâce à de vastes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains privative et son dressing, complètent ce niveau.

À l’étage, trois autres suites sont proposées, dont une suite principale dotée d’un espace détente privé de 42 m² et d’une vue imprenable sur la Méditerranée.

Au sous-sol, place au bien-être et à la détente avec une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma privée et un garage pour six voitures. Travertin, bois nobles et baies vitrées sans cadre témoignent d’une exigence silencieuse d’excellence. À l’extérieur, une piscine de 54 m², une cuisine d’été et une pergola offrent, toute l’année, le privilège du climat de Sitges et des vues sur la mer et le parcours. Dotée d’un classement énergétique A, de la climatisation et de nombreux rangements pensés dans les moindres détails, cette villa de prestige à Sitges offre un art de vivre en parfaite harmonie avec le paysage et la lumière.

Explorez Sitges avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

L’acquisition ou la vente d’une propriété exceptionnelle à Sitges exige de maîtriser la négociation privée, la réglementation évolutive et l’accès à un réseau foncier confidentiel. Des conseillers expérimentés assurent un accès précoce à des biens rares, la structuration rigoureuse des transactions et des conseils impartiaux. Leur maîtrise juridique et fiscale offre une vraie valeur ajoutée, de la recherche à l’accompagnement post-transaction.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Piscine
Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 4.200.000
SIL
Construction
Type de maison
Villa
Période de construction
2026
Classe énergétique
A
Pièces
N/A
Chambres
5
Salles de bain
7
Surfaces et volume
Surface habitable
823 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
461 m2
Superficie du terrain
2300 m2
Installations
Swimming pool
Garden
Air conditioning
Parking for 6 cars
Storage room
I
Sea views
Spectacular views of the golf course
Coastal
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Demande d'information / de visite

Chantal Cunningham profile image
Chantal Cunningham
Chief Property Advisory

Buying a Luxury Property in Sitges

Sitges séduit par son ambiance dynamique, la diversité de ses loisirs raffinés et la solidité de ses infrastructures. Les acquéreurs internationaux y trouvent une offre résidentielle et patrimoniale sans difficulté. Accompagnement sur-mesure, prestations de très haut niveau et charme méditerranéen pérennisent la renommée de cette destination d’exception.