House Buje biedt een zeldzame combinatie van wonen en ondernemen op een van de meest gevestigde locaties van Istrië. Dit pand staat op een perceel van 666 m² en beslaat circa 750 m², waarbij historisch natuursteen samensmelt met hedendaagse uitbreidingen, gerealiseerd in 2006. De indeling verbindt twee verschillende gedeelten, die samenkomen maar elk een eigen karakter behouden. Het oude stenen gedeelte, verdeeld over twee verdiepingen, ademt oorsprong; het moderne, drie verdiepingen tellende vleugel brengt hedendaagse flexibiliteit.
Aan de voorzijde strekt een royale commerciële ruimte zich uit over twee kamers, ingericht als kantoor, met daarboven een galerij en onderling verbonden expositieruimtes van respectievelijk 110 m², 30 m² en 60 m². Aan de achterzijde wordt de scheiding gevormd door een magazijn van 130 m², bereikbaar per voertuig, en een souterrain of werkplaats van eveneens 130 m², beide met eigen leveringsingangen. Op de eerste verdieping van de nieuwe vleugel bevinden zich nog eens twee commerciële units van elk 130 m², geschikt voor zakelijke of creatieve doeleinden, waarvan één met keuken en verhuurde voorzieningen.
Het woongedeelte is fraai gescheiden boven het oude deel; een appartement van 110 m² met eigen entree en trap. Het daglicht stroomt binnen in drie slaapkamers, de woonkamer, een keuken met eetkamer, twee terrassen en zorgvuldig uitgevoerde badkamers. De afwerking is overal eerlijk: aluminium profielen, keramische tegels, marmeren trappen, glazen balustrades op de originele plekken en laminaat in de nieuwste secties. Nutsvoorzieningen omvatten krachtstroom en water.
Dit object biedt een unieke veelzijdigheid, geschikt voor uiteenlopende bestemmingen zoals een boutiquehotel, kliniek, privéwoning of galerie. Elk segment beschikt over een eigen toegang, terwijl de infrastructuur voor een lift reeds aanwezig is, wat toekomstige aanpasbaarheid verzekert.
Ontdek Buje met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Expert-adviseurs in Buje bieden exclusief toegang tot gewilde woningen die zelden in het publieke aanbod verschijnen. Zij begeleiden kopers bij restauratievraagstukken, lokale regelgeving en culturele gebruiken, en bieden strategisch advies. Dankzij hun netwerk en marktkennis worden unieke kansen benut, verlopen onderhandelingen soepel en worden cliëntbelangen optimaal beschermd in een discrete, reputatiegedreven markt.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
