Welkom bij Leygraaf Makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

NIEDERANVEN

Luxemburg

Lucien Douwes

Personal Property Advisor

lucien@baerzproperty.com

Woonoppervlakte
192m2

Perceeloppervlakte
379m2

Slaapkamers
4

Wij bieden u een nieuwe eengezinswoning aan, vrij aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² (exclusief garages), gebouwd op 3,79 are grond, gelegen aan An der Laangwiss 5 in Niederanven, gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION.

Dit moderne huis ligt op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende weg en heeft een uitzonderlijke lichtinval, uitstekende isolatie en eigentijdse architectuur.

Het bestaat uit

Kelder:
Een dubbele garage van 40,45 m², een hal van 8,96 m², een bijkeuken van 8,23 m², een doucheruimte van 6,60 m² en een slaapkamer van 24,22 m².

Begane grond:
Een hal van 15.73 m²; een woonkamer van 28.95 m²; een aparte wc van 2.01 m²; een ingerichte keuken van 36.04 m² met eetkamer; een bijkeuken van 4.73 m² en twee terrassen van 24.02 m² en 4.40 m².

1e verdieping:
Een nachthal van 4.67 m²; een slaapkamer van 14.83 m²; een doucheruimte van 4.18 m²; een tweede slaapkamer van 11.96 m²; een derde slaapkamer van 14.15 m² met een doucheruimte van 5.39 m².

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Ontdek Niederanven met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Het navigeren van deze verfijnde markt vereist specialistische kennis, een breed netwerk en begrip van lokale gewoonten. Persoonlijke adviseurs bieden toegang tot niet-openbare woningen, begeleiden gevoelige onderhandelingen en waarborgen volledige discretie voor vermogende cliënten. Hun diepgaande relaties en marktkennis maken het verschil bij aan- of verkoop.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.933.000

Referentie

86346072

IMM

Bouw

Soort woonhuis

House

Soort bouw

House

Bouwjaar

2025

Energieklasse

A+

Slaapkamers

Badkamers

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

192 m2

Perceeloppervlakte

379 m2

faciliteiten

Single glazing plastic

Sliding windows

Electric awnings

Triple glazing

Alarm system

Videophone

Countryside

Share video DOWNLOAD

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Lucien Douwes

Personal Property Advisor

lucien@baerzproperty.com

Buying a Luxury Property in Niederanven

Niederanven biedt verfijnd wonen en een internationale gemeenschap, met uitstekende voorzieningen en wereldwijde bereikbaarheid. Het ingetogen karakter, de privacy en levendige levensstijl maken het tot een gewilde bestemming voor veeleisende kopers, gezinnen en investeerders die balans waarderen.

Read more about buying a luxury property in Niederanven

Toon alle woningen in de regio

NIEDERANVEN

Luxemburg

Omschrijving

Ontdek Niederanven met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Interesse in een Personal Property Advisor?

Kenmerken

Brochure

Video’s

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Buying a Luxury Property in Niederanven

NIEDERANVEN Luxemburg

Omschrijving

Ontdek Niederanven met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Interesse in een Personal Property Advisor?

Kenmerken

Brochure

Video’s

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Buying a Luxury Property in Niederanven

NIEDERANVEN

Luxemburg