Villa Štinjan Pula staat symbool voor eigentijds, zelfvoorzienend wonen op een van de meest rustige kustlocaties van Kroatië. Deze villa in Štinjan biedt 570 m² woonruimte, verdeeld over drie doordachte etages, gelegen op een fraai aangelegd perceel van 1.758 m². Ontworpen met oog voor ontspanning en functionaliteit, loopt de architectuur naadloos over van een royale kelder die eenvoudig om te bouwen is tot fitnessruimte, wellness of speelkamer, naar lichte leefruimtes die het buitengevoel versterken.
De begane grond beschikt over een grote open woonkamer die uitkomt op de tuin en het zwembad, een op maat ontworpen keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale eetruimte. Een slaapkamer en badkamer completeren deze verdieping, ideaal voor comfortabel binnen-buitenleven. Op de verdieping beschikken alle vijf slaapkamers over een en suite badkamer, televisie, schuifkast, geïntegreerde airconditioning en toegang tot een privé of gedeeld terras, waarmee rust en privacy voor iedere gast wordt gegarandeerd.
De groene tuin omlijst een zwembad van 64 m², een zonneterras en een met de hand vervaardigde stenen open haard met een overdekte buiten-eetruimte. De villa is gericht op zelfvoorzienend leven, met gefilterde drinkwateropslag en zonnepanelen, als bewijs van ecologisch en economisch verantwoord wonen. Met stranden en lokale voorzieningen nabij biedt deze villa in Štinjan een zeldzame combinatie van privacy, design en milieubewustzijn; een aantrekkelijk aanbod voor privégezinsleven of voor verfijnde verhuur.
Ontdek Pula met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Transacties op het hoogste segment in Pula vragen vaak om specialistische kennis van bestemmingsplannen, beschermde gebouwen en complexe eigendomsstructuren. Ervaren adviseurs bieden toegang tot het onzichtbare aanbod en zorgen voor gedegen due diligence. Professionele onderhandelaars voegen waarde toe, niet alleen qua prijs, maar ook door eigenschappen te borgen die anders onopgemerkt blijven. Hun inzicht in lokale regelgeving, zoals kortetermijnverhuur en verbouwingsvergunningen, maakt het verschil tussen een succesvolle aankoop en een gemiste kans.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
