Особняк на канале Herengracht в Амстердаме олицетворяет редкую элегантность XVII века в спокойной части одного из самых известных каналов города. Этот национальный памятник архитектуры занимает 313 м² на четырех утончённых жилых этажах с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Здание тщательно поддерживается, получило обновлённый фундамент и современные технологические решения, внедрённые с уважением к историческому облику. Вход на бельэтаже встречает высокими окнами, наполняющими пространство светом и открывающими живописные виды на канал—одновременно оживлённые и умиротворенные.
Каждый этаж раскрывает свой неповторимый характер. Нижний уровень, сейчас организован под мини-отель (bed & breakfast), включает светлую гостиную, открытую кухню и отдельную спальню с гардеробной, что предоставляет гибкость в использовании—от размещения расширенной семьи до создания собственного кабинета. На уровне выше кухня с камином и открытым пространством располагает к дружеским застольям, а основные гостиные и спальни дарят уединение, свет и атмосферу, подходящие для личного уединения и общения одновременно.
Архитектурные детали: величественная лестница, высота потолков до 3,81 м в гостиной, благоустроенные тихие зоны на свежем воздухе—уединённый внутренний дворик и терраса на крыше 16 м² с видом на исторические крыши и соседнюю церковь. Современный комфорт: два котла центрального отопления, механическая вентиляция, телевизионная кабельная инфраструктура, гармонично сочетаются с подлинным характером дома. Особняк находится в полной собственности на участке 354 м², позволяя перепланировку под несколько высококлассных апартаментов или предусматривать двойное проживание и домашний офис.
Местоположение—между Wijde Heijsteeg и Koningsplein, в окружении бутиков, галерей и деликатесов 9 Straatjes, а также в шаговой доступности от культурных объектов, таких как Concertgebouw и Vondelpark—готово подарить уникальный стиль жизни у канала с ежедневным чувством привилегии и особого статуса.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
